2026-03-12

相続した土地の測量は必要？費用と手続きのポイント

相続した土地に測量は必要なのか？相続登記の義務化、遺産分割時の測量、売却前の確定測量など、相続と測量の関係を詳しく解説。

相続した土地に測量は必要？

相続した土地を「そのまま持ち続ける」場合、必ずしも測量は必要ありません。しかし、売却や分筆を行う場合は確定測量が必要です。

また、2024年4月から相続登記が義務化されました（相続を知った日から3年以内）。相続登記自体には測量は不要ですが、将来的な売却に備えて、この機会に測量も済ませておくことをお勧めします。

相続人が複数いて土地を分割する場合、分筆登記が必要です。分筆登記には確定測量が必須なので、測量費用を見込んでおく必要があります。

測量費用は相続財産から支払うのが一般的ですが、相続人間で誰が負担するか事前に取り決めておくとトラブルを防げます。

相続した土地を売却する場合、確定測量が必要です。特に境界が不明確な古い土地では、境界立会に時間がかかることがあります。

隣接地の所有者が亡くなっている場合は、その相続人を探して立会を依頼する必要があり、さらに時間がかかります。早めの着手が重要です。

相続に伴う確定測量の費用は、一般的な住宅用地（100〜200㎡）の場合で30〜60万円程度です。官民境界がある場合は50〜80万円程度になります。

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